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住總融創聯合體58億摘自住房地塊 刷新年內總價地王代墊信貸



北京出讓的19宗自住型商品房地塊一覽表

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 邱瑟) 臨近歲末,在北京自住型商品房地塊不斷入市的情況下,北京土地市場再掀高潮。12月18日公開招標門頭溝新城MC16-073地塊近日公佈瞭中標結果,住總融創駿洋聯合體以58.66億元奪得該地塊,並創下瞭北京新總價地王!門頭溝新城MC16-073地塊底價為39.12億元,此次出讓溢價率高達49.94%,折合樓面價16891元/平米,而該地塊配建的自住型商品房限價則為18000元/平米,再次讓人驚嘆"面粉價"直追"面包價"。

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  住總融創駿洋聯合體以58.66億元價格再次讓北京總價地王的"桂冠"易主,超越11月剛剛由恒大在朝陽東壩南區地塊創造的51.35億元的年內總價地王的記錄。值得一提的是,這倆宗土地都是配建自住型商品房的地塊,可見該類型地塊受到瞭房企一致追捧。

  門頭溝新城MC16-073地塊是北京出讓的第19宗自住型商品房地塊,此次投標吸引瞭4傢房企聯合體到場投標,其中住總、融創和北京駿洋三傢房企聯合體出價最高,達58.66億元。其他參與投標的房企也是北京土地市場的"常客",有龍湖葛洲壩聯合體,綠地遠洋聯合體以及萬科華潤聯合體。

  當日投標現場住總融創駿洋聯合體58.66億出價最高;綠地和遠洋聯合體次之,出價48.1億元;萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其後;而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元,低於地塊底價,成為廢標。如果按現場最高出價計算,門頭溝自住商品房地塊溢價率已接近50%。

  公開資料顯示:門頭溝區門頭溝新城MC16-073等地塊建築控制規模347272平方米,需配建"限價商品住房"7500平方米,銷售限價為9000元/平方米。其餘面積約5萬平米需全部建設"自住型商品住房",房屋銷售限價為18000元/平方米,最大套型建築面積不得超過105平方米,單套商品住房總價控制在200萬元以內。

  自此北京已經出讓19宗自住型商品房地塊,總配建面積約達20萬平方米,雖然臨近年末但是北京土地市場絲毫沒有降溫的態勢,12月底還將有多個配建自住型商品房地塊項目入市,其中不乏"朝陽北路地塊"等地理位置優越的土地,可以預見北京年末土地市場還將上演激烈的搶地"賀歲檔"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/13252新光銀行信貸房貸貸款全省皆可處理546824.shtml


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