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銀行2胎房貸條件怎麼貸款比較會過件內容來自sina新聞
今年一季度銀行貸款增速不低，當季人民幣貸款增加2.76萬億元，同比多增2949億元，但從銀行貸款受限的房地產開發商和部分地方融資平臺來看，依然難減對委托貸款的依賴。
證券時報記者統計上市公司公告發現，截至4月16日，今年以來約有14傢上市公司對外發放委托貸款，貸款筆數約17筆，貸款金額合計約15億元。還有1傢上市公司以高利率接受非上市公司的委托貸款。
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推高平均貸款利率的借款主體是房地產開發商。今年以來至少有5傢房地產企業獲得上市公司的委托貸款，貸款利率大多在15%以上，最高達18%。地方融資平臺委托貸款利率則相對較低，海寧市交通投資集團有限公司、焦作市中財投資有限公司作為借款主體的委托貸款利率分別隻有9.2%、10%。
上述18筆委托貸款的平均貸款利率約12.23%，這一利率水平高於去年年初和去年年底。數據顯示，2011年12月~2012年1月涉及上市公司的7筆委托貸款的平均貸款利率為11.878%；2012年10月1日~2012年12月26日上市公司發放的17筆委托貸款的平均利率為9.6%。
借委托貸款倒騰融資
據不完全統計數據顯示，今年以來上市公司發放的委托貸款筆數達到近20筆，委托貸款平均利率為12.23%，相比去年年初以及去年底委托貸款利率均略有上行。其中房地產開發商的委托貸款利率較高，最高一筆委托貸款利率達18%。
利率略上行
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07392112825.shtml
也有的地方融資平臺不惜以高利率從上市公司獲得委托貸款，南通錫通新農村基礎設施開發有限公司從文峰股份獲得的委托貸款利率高達12.5%，期限為6個月。
今年以來委托貸款還呈現短期化傾向。與以往委托貸款期限大多為1年或1年以上不同，今年以來上市公司18筆委托貸款中有10筆委托貸款期限短於1年，最短1筆為2個月。
上市公司委托貸款數據隻是整體委托貸款的一部分。央行統計的數據顯示，今年一季度委托貸款增加5235億元，同比多增2426億元。
開發商需求攪動 上市公司委托貸款利率上行
隨著委托貸款規模日益增長，上市公司運用委托貸款這一工具越來越駕輕就熟。除瞭對外發放委托貸款獲取高收益外，上市公司為控股子公司對外獲取委托貸款提供擔保、上市公司向非上市公司融資，或者上市公司關聯方之間的委托貸款亦開始出現。其中上市公司為其對外融資提供擔保的主要為經營房地產業務的子公司。
新華聯的全資子公司內蒙古新華聯置業有限公司從第一創業證券獲得的6.5億元委托貸款，就是由上市公司新華聯提供連帶責任擔保。今年3月，北大荒亦為控股子公司北大荒鑫都房地產開發有限公司約3億元委托貸款提供擔保。
浙江永強的一筆委托貸款雖未直接發放給上市公司利歐股份，但借款方浙江利歐控股集團的控股股東與利歐股份相同，均為王相榮和王壯利兄弟，委托貸款質押物為上市公司利歐股份的股票。
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今年以來委托貸款呈現量價齊升的勢頭，房地產開發商和地方融資平臺依然是追捧委托貸款的主力。
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