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開發商降價促銷 先期業主如何維權？

??傢住長安的張女士前年5月購買一處商業綜合體所屬的商鋪，當時購買價為每平方米5萬元，首付五成，餘款十年內付清。但是，從去年開始，開發商在後期促銷剩餘商鋪時降價銷售，導致張女士等人之前高價購買的商鋪出租時失去瞭競爭力。為此，張女士問，應該如何維權？

??廣東寶威律師事務所唐勝利律師：受市場影響，房價出現較大幅度波動是常見現象。一些精明的投資者在購買商鋪時，要求開發商承諾以後如果降價，將支付先期購買者同等額度的經濟補貼。張女士等人面臨的情況，隻能找到開發商協商，爭取獲取一定補貼，否則隻能遵守協議。因為雙方已經完成瞭交易，而張女士等人的按揭對象是銀行。在此建議購房人，在購房合同外可以考慮簽補充協議，對房價的浮動進行限制，在同地段房產市場價格低於一定水平時，要求開發商予以返還多餘款項或贈送其他面積等多種措施進行補償。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/new週轉金定義~各家銀行農地貸款率利比較推薦s/2公務員貸款015-03-05/08065979039132427808643.shtml


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