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違建不改 每平方米日罰50元起

??昨日記者從廣州市國土規劃委員會獲悉，《廣州市城鄉規劃條例》（以下簡稱《條例》）將於今年3月1日起正式實施。此次《條例》首次對過往不少易產生

糾紛的事宜進行瞭細化量化規劃，如首次明確改規劃造成利益方損失的要給予補償，因公共利益修改規劃許可的由政府予以補償等等。此外，明確政府實行補償的方式包括貨幣補償和開發權益置換。

??歷史建築

??街道辦負責日常巡查

??《條例》首次明確，區、鎮人民政府和街道辦事處“三級”聯動的規劃監督檢查和歷史文化名城保護監督檢查職能。明確瞭區人民政府為屬地責任主

體，街道辦事處、鎮人民政府為日常巡查、專項檢查工作主體的歷史文化名城保護聯動制度。另外，居委會、村委會和物業服務企業發現管轄區域內建設活動違反城

鄉規劃的，應當及時勸阻並向城管綜合執法部門報告。

??違建不改

??逾期不改正每日罰50元起／平方米

??《條例》明確，對於未經批準擅自改變建築物使用功能的，城市管理綜合執法機關責令限期改正，恢復原用途；逾期不改正的，可處以每日每平方米五十元以上一百元以下的罰款，直至改正為止。

??城市設計

??深化珠江岸線城市設計

??《條例》明確瞭各層次城市設計的審批程序，加強對城市環境風貌引導和控制。廣州將進一步深化珠江岸線、白雲山風景名勝區、南沙新區、國際金融土信貸高雄橋頭土信貸

城等重要地段的城市設計，著力凸顯城市山水風貌特色和文化底蘊。另外，舊城區規劃建設應當註重優化城市功能和改善人居環境，增加基礎設施和公共空間，嚴格

控制居住人口和建設總量。

??規劃修改

??規劃“爽約”造成損失的要補償

??《條例》明確，作出準予行政許可決定或者批準決定後，在許可決定的有效期內，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法予以補償。因公共利益修改規劃許可的，由政府予以補償；因建設單位或者個人申請修改規劃許可的，由規劃修改的申請人予以補償。

??值得一提的是，政府實行補償的方式包括貨幣補償和開發權益置換。

??規劃連續

??破“一屆政府一個規劃”亂象

??為提高城鄉規劃的權威性和連續性，確保一張藍圖幹到底，《條例短中長期週轉融資》明確經依法批準的城鄉規劃不得擅自修改，確需修改的，《條例》首次明確瞭確需修改城鄉規劃的條件和程序。

??確需修改規劃的四種情形：上層次的城鄉規劃修改對下層次城鄉規劃的功能與佈局產生重大影響的；因國傢、省、市重大工程建設確需修改規劃的； 在實施城市建設中發現有明顯缺陷的；法律、法規規定的其他情形。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09165973258488493949312.shtml


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    murphype15 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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